재건축을 준비 중인 서울 양천구 목동 신시가지아파트의 1차 정밀안전진단 결과가 또 다시 연기됐다. 목동 아파트는 최근 양천구청 재건축 전담팀이 만들어진 데다 서울시장 보궐선거 후보들이 재건축 규제완화를 공약으로 내세우면서 가격이 상승세다. 27일 양천구청에 따르면 목동 4단지는 4월, 10단지와 14단지는 2월에 결과가 나올 예정이다. 4단지와 10단지는 지난해 12월 1차 안전진단 결과가 발표될 예정이었다. 그러나 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 사회적 거리두기가 2.5단계로 격상된데 이어 안전진단 검사 중 세대별 검사 과정에서 주민들이 우려를 제기하자 한 차례 연기한 바 있다. 14단지 역시 이달 결과를 발표할 예정이었지만 다음 달로 연기했다. 재건축 안전진단 분류는 A∼C등급은 유지·보수(재건축 불가), D등급은 조건부 재건축(공공기관 검증 필요), E등급은 재건축 확정 판정으로 나뉜다. 1차 통과 시 추후 공공기관(한국건설기술연구원·시설안전공단)의 2차 정밀안전진단(적정성 검토)을 통해 최종 통과 여부를 가리게 된다. 목동은 강남지역과 함께 서울에서 최고 학군을 형성하고 있다. 재건축 일정은 연기됐지만 봄 신학기를 앞두고 가격 상승세는 여전하다. 게다가 목동 아파트는 현재 서울 시장 보궐선거를 앞둔 후보자들이 재건축 규제완화를 공약으로 내세우면서 가격이 오름세를 타고 있다. 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 목동 7단지 전용면적 59㎡는 이달 15억9500만원에 거래됐다. 이 면적형은 지난해 7월 14억9500만원에 팔린 바 있다. 5단지 전용면적 95㎡는 20억원대에 거래되고 있다. 이 면적형은 지난해 12월 21억원에 팔렸다. 현지 부동산 중개업자는 "목동4단지는 지난 1개월 동안 평균 매물이 2억원가량 올랐다"라며 "현재는 재건축 기대감이 높아 전·월세를 제외하곤 매물이 없다"고 전했다. 한국부동산원이 발표한 1월 3주 기준 전국 주간 아파트 가격동향에 따르면 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.29% 올랐으며 서울은 0.09% 올랐다. 양천구는 목동 아파트 재건축 기대감에 0.10% 상승했다. 양천구는 지난 18일 '목동 재건축팀'을 새로 만들었다. 특정 아파트 단지를 대상으로 한 재건축 전담팀은 서울 25개 자치구 중 양천구가 처음이다. 전담팀은 주민에게 재건축에 대한 정확한 정보를 제공하고, 관련 절차를 안내하는 등 행정지원을 한다. 목동아파트는 지구단위계획 결정이 서울시 도시건축공동위원회 심의절차 중에 있고, 지난해 6월 목동아파트 6단지가 재건축 정밀안전진단을 통과했다. 추가로 3개 단지가 공공기관(국토안전관리원, 한국건설기술연구원)에서 적정성 검토를 진행 중이다. 한편 지난 1985~1988년 준공된 목동아파트는 재건축 가능연한인 30년을 넘겼다. 규모는 총 14단지, 392개동, 2만6629가구로 지구단위 계획구역만 436만 8463㎡에 달한다. 화재 시 소방차 진입이 어렵고, 주차공간 부족 문제, 노후배관 문제 등 주민의 안전에 영향을 미치는 문제가 있다는 지적이 꾸준히 제기됐다.

-1월 소비자동향조사 결과 /한국은행 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 재확산으로 위축됐던 소비심리가 다소 살아났다. 코로나19 3차 유행이 진정국면에 진입한데다 백신 접종 개시에 대한 기대감도 반영됐다. 이와 함께 집값은 향후 오를 것이라는 전망이 여전히 우세했다. 27일 한국은행이 발표한 '1월 소비자동향조사 결과'에 따르면 1월 소비자심리지수(CCSI)는 95.4로 전월 대비 4.2포인트 상승했다. 두 달만에 상승세로 돌아섰다. 한은 관계자는 "코로나19 확산세가 잠잠해지고, 백신 관련 뉴스가 많이 나오면서 경기 및 가계 재정상황에 대한 전망이 개선됐다"고 설명했다. 소비자동향조사의 지수는 기준값 100보다 크면 낙관적임을, 100보다 작으면 비관적임을 말한다. 주택가격전망지수의 경우 100보다 크면 집값이 더 오를 것으로 보는 대답이 많았다는 얘기다. 이번 조사는 지난 11~18일 전국 도시 2500가구를 대상으로 이뤄졌다. /한국은행 CCSI 항목 중에서는 현재생활형편CSI는 86으로 전월과 같았으나 6개월 뒤를 전망한 생활형편전망CSI는 93으로 4포인트 올라갔다. 가계수입전망과 소비지출전망도 96, 102로 각 3포인트 상승했다. 향후경기전망지수는 89로 8포인트 뛰어올랐다. 현재경기판단 지수는 56으로 전월과 같은 수준을 유지했다. 주택가격전망지수는 전월 사상 최고치 130에서 2포인트 하락했다. 상승세가 꺾였지만 여전히 기준선인 100을 크게 웃돌아 1년 뒤 집값이 오를 것이라는 전망이 우세했다. 한은 관계자는 "정부가 주택공급 대책 발표를 예고하면서 서울 아파트 가격 오름세가 약간 주춤해진 면이 있어 지수가 소폭 하락했다"며 "이미 너무 올른 상태라 더 오르겠느냐 하는 심리도 일부 작용한 것으로 보인다"고 말했다. 향후 물가와 금리수준에 대한 전망도 일제히 높아졌다. 물가수준전망지수는 전월 대비 3포인트 상승한 142, 금리수준전망지수는 3포인트 상승한 102로 나타났다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

명절 선물세트를 구매하고 있는 고객 모습/신세계백화점 코로나바이러스 감염증(코로나19) 장기화와 김영란법(부정청탁금지법) 선물가액 일시 상향 조정에 따라 명절 선물세트 트렌드가 변했다. 고향 방문을 대신해 프리미엄 선물세트를 준비하는 소비자가 늘면서 한우·굴비·청과등 신선식품 수요가 늘어난 것이다. 이에 유통업계는 18~20만원대의 프리미엄 선물세트를 늘리고 판매 채널도 다각화하고 있다. ◆한우 수요↑ 축산농가도 반색 올해 설 선물세트는 한우가 인기다. 롯데백화점에 따르면 지난 18∼21일까지 설 선물세트 본판매 결과 한우가 포함된 축산 매출이 전년 대비 170% 증가하며 1위를 차지했다. 현대백화점도 지난 4∼22일 설 선물세트 예약 판매를 진행한 결과 한우 선물세트 매출이 작년 설과 비교해 40.2% 늘었다. 명절 선물세트로 한우가 급부상한 것은 고향 방문이 어려워지고 농축수산물 선물 상한액이 20만원으로 일시 상향조정된 효과다. 한우 선물세트 수요가 늘면서 축산농가에도 보탬이 되고 있다. 한국농촌경제연구원의 농업전망21 연구보고서에 따르면 2020년 한우 도매가격은 10.7% 이상 상승했다. 그럼에도 강원도 내 5대 한우브랜드의 선물세트 판매량은 지난해 추석에 35% 늘었다. 올 설에는 더욱 증가할 것으로 보인다. 현대한우구이국세트/현대백화점그룹 실제로 유통업계는 프리미엄 한우 선물세트 확보에 총력을 다하고 있다. 롯데백화점은 김영란법에 따라 가격을 18~20만원에 맞춘 일명 '김영란법 맞춤 선물'을 내놨다. 축산 한우 세트(2000개) 호주 와규 세트(1000개)가 대표적이다. 신세계백화점도 한우 부위별 프리미엄 선물세트 비중을 지난 설 대비 20% 이상 확대했다. 가격은 14∼18만원에 맞췄다. 현대백화점은 한우 선물세트를 지난해 물량보다 10% 늘어난 규모로 준비했다 김영란법은 공직자, 언론인, 사립학교 교직원 등에게 직무 관련자가 할 수 있는 선물 한도를 5만원 이하로 정한 법률안으로 2016년 9월 28일부터 시행됐다. 홈플러스에서 모델들이 선물세트를 선보이고 있다./홈플러스 ◆김영란법 시행 후 첫 명절 선물세트 매출 역신장 김영란법이 시행된 후 첫 명절인 2017년 설에는 백화점 선물세트 판매 실적이 역신장했다. 명절 선물세트 판매 매출이 역신장한 것은 이례적인 일이다. 상대적으로 고가의 상품들을 취급하는 백화점이 김영란법의 타격을 입은 것으로 분석된다. 당시 현대백화점은 전년 설 대비 10.1% 매출이 감소했다. 정육과 청과 선물세트 판매 매출은 12% 이상 줄었다. 신세계백화점과 갤러리아백화점의 매출도 각각 3.8%, 2% 감소했다. 롯데백화점은 전년 대비 소폭 증가했지만, 0.4% 늘어나는데 그쳤다. 대형마트에서는 5만원 이상 선물세트와 농축수산물(신선식품) 매출이 크게 줄었다. 농림축산식품부가 당해 설 연휴 전 4주동안 대형마트 3사를 중심으로 선물세트 판매동향을 조사한 결과 가공식품을 포함한 농식품 선물세트 매출액은 전년동기 대비 약 8.8% 줄었고, 신선식품은 약 22.1% 감소했다. 한우를 포함한 축산이 24.5%, 과일 20.2%, 특산(인삼·버섯 등)이 23%로 신선부문 전반이 20% 이상 대폭 줄었다. 가격대별로는 5만원 초과 선물세트가 22.9% 하락했다. 당시 업계 관계자는 "5만원 가격을 기점으로 매출액 변화 차이가 극명하게 드러나고 있다"며 "소비심리 위축 외에 김영란법의 영향이 분명히 작용한 것으로 보인다"고 말했다. 상대적으로 가격이 저렴한 5만원 이하의 상품을 주로 취급하는 온라인몰들은 명절 특수를 누렸다. 실제로 이베이코리아가 운영하는 옥션은 2017년 설 선물세트 판매 실적이 전년대비 25% 늘었다. 특히 생활용품 선물세트가 332% 증가했다. 11번가도 전년 설기간 대비 선물세트 거래액이 17% 증가했다. 유아동 상품군이 289%, 가공식품이 120% 늘면서 거래액 증가를 견인했다. 3만원 미만의 저가 선물세트 판매비중은 87%에 달했다. 상황이 이러하자 같은해 추석에는 유통업계가 선물세트의 '가성비'에 주목해 가격은 낮추고 품목을 다양화하는 움직임을 보였다. 고급 선물 세트를 주력으로 삼았던 백화점이 중저가 상품군을 강화했으며, 대형마트도 5만원 미만대 실속 상품을 대폭 확대했다. 업계 관계자는 "명절 때마다 '김영란법 맞춤 선물'이 등장하는데 지난 추석 한시적으로 김영란법이 완화됐던 것에 착안해 유통 채널들이 프리미엄 선물세트를 확대했다"며 "올 설에도 프리미엄 선물세트를 고향에 보내려는 수요가 이어질 전망"이라고 덧붙였다. /신원선기자 tree6834@metroseoul.co.kr