서울 아파트 매매가격이 4주 연속 하락했다. 매매수급지수의 경우 8주째 하락세를 보이며 매수 관망세가 짙어지는 모양새다.

1일 한국부동산원의 '주간아파트동향'에 따르면 12월 넷째 주(25일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.03% 하락했다. 낙폭이 전주(-0.04%)보다 0.01%포인트(p) 축소되면서 4주 연속 하락세를 기록했다.

권역별로는 강북권에서 노원구(-0.09%→-0.06%)가 상계·월계동 구축, 도봉구(-0.04%→-0.06%)는 도봉·창동, 성동구(0.00%→-0.01%)는 금호·옥수동 선호단지, 용산구(0.00%→-0.02%)는 이촌동 위주로 하락했다.

강남권에서는 구로구(-0.08%→-0.04%)가 구로·개봉동 주요단지, 관악구(-0.06%→-0.05%)는 신림·봉천동 주요단지, 금천구(-0.03%→-0.05%)는 시흥·독산동, 동작구(-0.07%→-0.05%)는 상도·사당·신대방동 위주로 떨어졌다.

한국부동산원 관계자는 "급매물 위주의 매수문의가 존재하고 관망세가 길어지며 거래는 한산했다"면서 "지역·단지별 폭의 차이는 상이하나 전반적으로 매물가격의 하향조정이 진행되면서 하락세가 지속됐다"고 설명했다.

국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 성동구 옥수동에 위치한 '삼성'은 지난달 전용면적 84㎡가 14억5000만원에 거래됐다. 9월 매매가격(15억2000만원) 대비 7000만원 하락했다. 구로구 개봉동에 위치한 '현대홈타운'의 경우 전용면적 84㎡가 지난달 7억3000만원에 거래되면서, 2개월 전 거래가격(7억8700만원) 대비 5700만원 떨어졌다.

서울 지역의 아파트 매매수급지수는 8주 연속 하락했다. 12월 넷째 주(25일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 82.9로 전주(83.4)보다 0.5p 떨어졌다.

매매수급지수는 한국부동산원이 중개업소를 대상으로 설문해 수요와 공급 비중(0~200)을 지수화한 수치다. 100을 기준으로 0에 가까울수록 집을 팔려는 사람이, 200에 가까울수록 사려는 사람이 많은 것을 의미한다.

여경희 부동산R114 수석연구원은 "대출 조이기와 원리금 상환 부담에서 불거진 매수 관망세가 겨울 비수기와 맞물려 한층 짙어졌다"면서 "오는 29일부터 출산가구를 대상으로 하는 신생아 특례대출이 시행되지만, 수혜가구가 한정돼 특례보금자리론 정도의 시장 파급력을 기대하긴 어려워 보인다"고 전했다.