오는 8월 생애최초주택구입자 주택담보인정비율(LTV) 80% 확대에 발맞춰 주택공급 물량이 크게 늘어날 전망이다.

27일 리얼투데이 조사에 따르면 8월에 전국 63곳에서 5만5725가구가 쏟아진다. 공급예정 물량 가운데 일반분양 물량은 4만4587가구다. 권역별로는 수도권 1만4589가구(32.72%), 지방 2만9998가구(67.28%)다. 이는 전년 동월 특별공급 제외 일반분양 실적 1만7334가구(청약홈, 1순위청약일 기준)에 비해 약 157.22%, 7월 실적(1만3900가구)에 비해 220% 늘어나는 것이다.

8월부터 생애 첫 주택 구매자는 규제지역 여부, 주택가격에 상관없이 LTV를 최대 80%까지 적용 받는다. 대출한도도 최대 4억원→6억원까지 늘어난다. 1주택자의 경우 규제지역에서 주택담보대출 시 기존주택 처분 기한이 6개월→2년으로 늘어나고, 신규주택 전입 의무기간도 폐지된다. 다만 총부채원리금상환비율(DSR) 규제는 그대로 유지되고 최근 기준금리도 급등세여서 실제로 기존 대비 대출 증가세는 제한적일 전망이다.

주요 분양단지로 GS건설은 서울 동대문구 휘경3구역을 재개발하는 '휘경3자이(가칭)' 39~84㎡ 1806가구 중 719가구를 일반분양한다. 지하철 1호선 외대앞역, 경의중앙선 환승역인 회기역이 가깝다.

HDC현대산업개발은 경기 수원시 권선구 권선동(권선지구 C8블록) 일원에 '수원 아이파크 시티 10단지' 84㎡ 128가구를 분양한다.

두산건설은 '삼신6차 아파트' 재건축 사업을 통해 경기 안양시 호계동 일원에 '평촌 두산위브 더 프라임' 49~84㎡ 456가구 중 178가구를 일반분양한다.

GS건설과 SK에코플랜트은 경기 의왕시 내손동 내손다구역 주택재개발 정비사업을 통해 '인덕원자이 SK VIEW' 39~165㎡ 2633가구 중 39~112㎡ 899가구를 일반분양한다. 모락산 자락에 들어서는 데다 단지 바로 앞에 백운공원, 언덕공원 등이 있다.

DL건설과 DL이앤씨는 'e편한세상 부평역 센트럴파크'의 청약 접수를 진행할 예정이다. 인천 부평구 부평동 일원에 짓는 39~84㎡ 1500가구 중 49~59㎡ 457가구를 일반분양한다. 수도권지하철 1호선 부평역과 인천지하철 1호선 동수역을 도보로 이용 가능하다.

극동건설은 인천 미추홀구 주안동 일원에서 '주안 극동스타클래스 더 로얄' 59~74㎡ 357가구(아파트 249가구, 오피스텔 108실) 중 114가구를 일반분양한다. 1호선 간석역과 1호선·인천 2호선 주안역이 가깝다./이규성기자 peace@metroseoul.co.kr