경기 지역 분양 시장에 훈풍이 불고 있다. 서울 아파트값이 급등하면서 탈(脫)서울 현상이 가속화하고 있어서다.

14일 KB부동산 월간시계열 자료에 따르면 올해 3월 기준 서울 전체 아파트 평균 매매가는 지난해(10억9993만원) 대비 15.7% 증가한 12억7334만원으로 나타났다. 같은 기간 경기 및 인천의 아파트 평균 매매가격은 각각 6억2073만원, 4억6308만원으로 집계됐다. 이는 서울 아파트 평균 전셋값(6억7419만원)보다 낮은 수치다. 경기·인천에선 서울 아파트 전셋값으로 내 집 마련이 가능한 셈이다.

서울의 높은 집값 때문에 경기로 주거지를 이전하는 경우가 늘고 있다. 통계청의 '국내인구이동통계'를 분석한 결과 지난해 서울 전출자 10명 중 6명은 경기도로 향했다. 이전 이유로는 '주택'을 꼽은 응답자가 가장 많았다. 치솟은 아파트값 탓에 수요자들이 상대적으로 집값이 저렴하고 서울 접근성을 갖춘 경기 지역으로 이동했다는 분석이다.

이에 따라 분양시장에서 경기 아파트가 강세를 보이고 있다. 지난해 12월 경기 광주에서 공급된 '힐스테이트 초월역 1단지'의 경우 278가구(특별공급 제외) 모집에 1만7248건의 통장이 몰려 62대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 단지는 경강선 초월역이 가까운 역세권 입지로 판교, 분당, 강남 등 주요 업무지구로 이동이 편리하다.

올해 2월 선보인 경기 파주 '신영지웰 운정신도시'도 362가구(특별공급 제외) 모집에 1만3487건의 접수를 받아 평균 37.2대 1의 경쟁률을 보였다. GTX-A(예정) 호재를 품은 운정역 인근이고 제2자유로가 가깝다는 점 등이 흥행 요인으로 꼽힌다.