전방위적인 부동산 규제정책으로 수요자의 관심이 아파트 청약비조정지역으로 쏠리고 있다.

실례로 청약조정대상지역인 부산 해운대구의 경우 지난해 상반기 일반에 공급된 578가구 모집에 3387건이 청약접수돼 평균 57.94대 1의 높은 경쟁률을 보였다. 반면 올해 상반기는 699가구 모집에 3128건이 접수돼 청약경쟁률이 평균 4.47대 1로 크게 하락한 모습을 보였다.

반면 수요자들이 비조정지역에 몰렸다. 올해 신규 단지 청약 경쟁 결과 346.51대 1로 전국 1위를 차지한 대구 중구의 'e편한세상 남산'을 비롯해 상위 10개 단지 가운데 9개 단지가 비조정지역에서 나왔다. 지난해와 비교해 비조정지역의 강세가 두드러진다.

이에 따라 연말 분양시장에서 비조정지역 분양단지가 주목된다.

비조정지역 분양단지로 한신공영㈜은 부산시 사하구 괴정2구역을 재개발해 짓는 '괴정 한신더휴' 39~84㎡ 835가구를 분양 중이다. 부동산 규제로 부산 분양시장이 예전만 못하다는 평가를 받고 있지만 이달 초 진행한 청약에서 전 타입 순위 내 마감에 성공한 바 있다. 4베이(Bay), 드레스룸, 알파룸 등이 적용된다.

현대엔지니어링은 이달 전남 화순에서 '힐스테이트 화순' 604가구를 분양한다. 이 단지는 화순 최초의 힐스테이트 브랜드로 화순군에서 가장 높다. 화순은 기존 아파트의 노후도가 높은 지역이다. 단지는 반경 1㎞이내에 군청, 버스터미널, 우체국 등 편의시설이 위치해 있다.

HDC아이앤콘스는 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2875번지 일원에서 타운하우스 '곶자왈 아이파크' 84~108㎡ 85가구를 분양한다. 모든 세대에 테라스형 발코니를 갖춰 세대별로 곶자왈 숲이나 먼바다를 조망할 수 있고 소규모 단지임에도 1000㎡가 넘는 규모의 커뮤니티 시설을 갖출 계획이다. 영어교육도시와 직선거리로 3㎞, 차량으로 10분 안에 이동이 가능하다. 이어 HDC아이앤콘스는 제주도 서귀포시 제주영어교육도시 E-2블록에 시공하는 '제주 아이파크 스위트 R' 생활형숙박시설 175㎡, 총 84실 분양 예정이다.

㈜동일스위트는 옛 남한제지 부지(대전광역시 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원)에서 '대전 동일스위트 리버 스카이'68~84㎡1757가구를 공급 중이다.

한화건설은 거제시 장평동에 '거제 장평 꿈에그린'을 분양하고 있다. 2016년 9월 이후 2년 만에 공급된 거제의 신규분양 단지이자 삼성중공업 거제조선소와 도보 거리에 위치한 단지다.