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[메트로신문 박상길기자] 지난달 강남구, 송파구, 서초구 등 강남 3구의 아파트 경매 평균 낙찰가율이 9년 만에 100%대를 넘어섰다.

법원경매 전문회사 지지옥션(대표 이명숙)은 9월 강남 3구 아파트 경매 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 101.7%를 기록했다고 2일 밝혔다. 2006년 12월 101.6%를 기록한 이후 8년 10개월 만이다.

9월 강남 3구 부동산 경매시장에서 아파트(주상복합 아파트 포함)는 45건이 경매에 나왔으며 이 가운데 25건이 낙찰돼 55.6%의 낙찰률을 보였다. 평균 응찰자는 8.3명이다.

낙찰가율은 전달인 8월 82.8%보다 18.9%포인트 상승했다.

낙찰된 25건 중에서는 17건이 낙찰가율 100%를 넘겼다. 이전에 강남 3구의 낙찰가율이 100%를 넘긴 것은 2002년 3∼10월, 2006년 11∼12월 등 부동산 경기의 상승기로 평가받는 2번의 시점이 전부다.

9월 강남 3구 아파트 경매에서는 유찰없이 바로 낙찰되는 신건 낙찰 사례가 증가해 전체 낙찰건수 25건 중 12건이 신건 낙찰됐다. 또 낙찰가가 110%를 넘거나 며칠 사이에 동일 평형의 동일 단지 아파트가 수천만원 이상 낙찰가가 상승한 사례도 나왔다.

9월 8일 경매에 나온 대치동 쌍용대치아파트 전용면적 162.7㎡ 아파트는 신건에 21명의 응찰자가 몰려 감정가 대비 118%인 15억1040만원에 낙찰됐다.

이어 같은 달 24일 같은 단지, 같은 면적의 아파트 1층은 신건에 12명이 몰려 감정가 12억8000만원의 121%에 해당하는 15억5000만원에 낙찰됐다.