강남·목동 등보다 가격 저렴해 인기

#서울 상도동에 살고 있는 직장인 전모씨(42)는 길 건너편 혁신학교로 딸을 보내기 위해 맞은편 아파트로 이사를 하려다 결국 포기했다. 혁신학교와 맞닿아 있다는 이유로 지금 살고 있는 아파트보다 1억원이나 비쌌기 때문이다. 전 씨는 "강남도 아닌데 혁신학교 하나 때문에 이렇게 가격이 차이날줄 몰랐다"고 혀를 내둘렀다.

4일 부동산업계에 따르면 새학기를 맞아 혁신학교로 통학 가능한 아파트의 몸값이 치솟고 있다. 맹모(孟母)들의 치맛바람과 함께 8학군 못지않은 인기를 누리는 것이다.

혁신학교는 입시 위주의 획일적인 교육과정에서 벗어나 창의적이고 주도적인 학습능력을 배양하기 위해 도입된 새로운 학교 형태다. 경기도와 서울에서 각각 356곳과 89곳이 운영 중이며, 이번 학기부터 부산과 인천에서도 10곳씩 문을 열었다.

성적에 대한 부담감으로 중·고등학교로 올라갈수록 혁신학교에 대한 선호도는 떨어지는 편이다. 하지만 초등학생 자녀를 둔 학부모들 사이에서는 필수 코스처럼 여겨지고, 자연스럽게 혁신학교로 통학할 수 있는 아파트의 매매가와 전세가에도 영향을 미치고 있다.

KB부동산에 따르면 혁신학교인 보평초·중교로 배정되는 판교신도시 봇들마을 8단지 전용면적(이하 동일) 84㎡의 매매가는 8억7500만원이다. 반면 보평초·중교로 배정되지 않는 인근 백현마을 5단지 84㎡는 1억원 낮은 7억7500만원에 시세가 형성돼 있다.

전세가 역시 봇들마을 8단지 84㎡는 6억500만원으로 백현마을 5단지 5억4000만원보다 6500만원 높다.

고양시 덕양구 행신동의 서정초교로 통학할 수 있는 서정마을 5단지의 84㎡ 매매가도 4단지(3억5500만원)보다 4500만원이나 비싼 4억원 수준이다. 5단지가 지난 1년간 3억6000만원에서 4000만원이나 상승한 사이, 4단지는 3억5500만원에서 500만원 오르는데 그쳤다.

혁신학교 입학 여부에 따라 길 하나를 사이에 두고도 가격 차이가 크게 나다 보니 혁신학교 인근 분양아파트에 관심을 갖는 사람들도 늘고 있다.

효성은 용인 서천동에서 이달 분양 예정인 '영통로 효성해링턴 플레이스'가 서천초·중교까지 걸어서 통학할 수 있다는 점을 부각해 학부모들의 관심을 끄는데 성공했다. 분양관계자는 "학군 관련 문의를 할 때 혁신학교로 통학이 가능한지 꼭 물어볼 정도로 반응이 좋다"고 말했다.

장재현 리얼투데이 팀장은 "강남이나 목동 등 전통적인 우수학군 지역은 매매나 전세 모두 가격이 너무 비싸 접근이 쉽지 않은 게 사실"이라며 "이에 가격이 상대적으로 낮은 수도권 혁신학교를 중심으로 새로운 수요가 생기고 있다"고 설명했다.