[메트로신문] 지난 2월 서울 아파트값 상승폭이 전달보다 확대됐다. 강남3구(강남·서초·송파)를 중심으로 상승세가 뚜렷하게 나타나며 서울 전체 가격 상승을 견인했다. 반면 일부 외곽 지역과 구축 단지는 하락세를 보이며 지역별 온도차가 컸다.

17일 한국부동산원이 발표한 '2월 전국 주택가격동향 조사'에 따르면 지난달 전국 주택(아파트, 연립·단독주택) 매매가격지수는 -0.06%로 전달(-0.10%)보다 하락폭이 줄었다.

서울(0.04%→0.18%)은 상승폭이 확대됐다. 지난해 8월(0.83%)에 2019년 12월(0.86%) 이후 최고치를 기록한 후 매달 상승폭이 줄어 들었으나 2월 들어 다시 커지는 양상이다.

권역별로 보면 강북에서는 노원구(-0.07%)가 상계·중계동, 도봉구(-0.04%)가 방학·창동 구축 단지를 중심으로 하락했다. 용산구(0.24%)는 이촌·효창동, 광진구(0.15%)는 광장·자양동, 마포구(0.14%)는 염리·아현동 주요 단지를 중심으로 상승했다.

강남에서는 구로구(-0.03%)가 개봉·오류동 등 외곽 지역, 금천구(-0.01%)가 독산·시흥동 위주로 하락했다. 송파구(0.94%)는 잠실·신천동, 서초구(0.74%)는 잠원·서초동, 강남구(0.68%)는 대치·청담동을 중심으로 큰 폭으로 상승했다.

2월 서울 아파트 가격은 전달 대비 0.24% 상승했다. 2018년 9월(1.84%) 이후 71개월 만에 최대폭을 기록한 지난해 8월(1.27%)과 9월(0.79%)보다는 오름폭이 작지만 전달(1월 0.01%)과 비교하면 상승세가 확연하다.

국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 노원구 중계동에 위치한 '중계그린1단지'는 지난달 전용면적 44㎡가 4억5000만원에 거래됐다. 1월 매매가격(4억7000만원) 대비 2000만원 하락했다.

반대로 송파구 잠실동에 위치한 '리센츠'는 2월 전용면적 85㎡가 28억3000만원에 거래되면서 전달(26억7500만원) 대비 1억5500만원 오른 가격에 거래됐다.

한국부동산원 관계자는 "서울·수도권에서도 상대적으로 선호도가 낮은 외곽 지역과 입주 물량이 많은 지역은 하락세를 유지하는 한편 재건축 등 선호 단지는 수요가 집중되면서 혼조세를 보이고 있다"며 "매매 시장에서는 가격 상승 기대감이 있는 지역과 매수자 우위 지역이 혼재돼 있는 상황"이라고 설명했다.