오는 11월 입주 물량이 4만여가구에 이를 전망이다. 이사철 성수기 전세수요자에게는 반길만 하다.

25일 부동산R114에 따르면 다음달 전국 56개 단지, 3만9260가구(임대 포함 총 가구수)의 아파트가 입주한다. 권역별로 수도권에서 1만9651가구, 지방은 1만9609가구다. 10월에 이어 두 달 연속 4만여 가구 공급으로 전세물량에도 숨통이 트일 전망이다.

입주예정 3만9260가구 중 2만2691가구(57.8%)는 재건축·재개발 등 정비사업 물량이다. 올해 월간 최다다. 과반 이상인 1만5000여가구가 수도권에서 이뤄진다.

수도권 정비사업 7곳 중 서울 강남구 개포동 '디에이치퍼스티어아이파크(6702가구)', 경기 안양시 동안구 호계동 '평촌센텀퍼스트(2886가구)', 인천 미추홀구 용현동 '용현자이크레스트(2277가구)', 부평구 청천동 '부평캐슬&더샵퍼스트(1623가구)', 남동구 구월동 '한화포레나인천구월(1115가구)' 등은 대단지다.

시도별 아파트 입주물량은 ▲경기(7439가구) ▲서울(7197가구) ▲부산(5265가구) ▲인천(5015가구) ▲경북(3,098가구) 순이다.

경기는 안양(2886가구), 양주(1624가구), 화성(1350가구)에서 인천은 미추홀구(2277가구), 부평구(1623가구), 남동구(1115가구) 등의 물량이 많다.

지방에서 입주예정인 10가구 중 7가구(1만9609가구 중 1만4840가구)는 60㎡ 초과 중형 이상 물량이다. 이 가운데 85㎡ 초과는 3123가구다.

대단지로 부산 연제구 거제동 '레이카운티(4470가구)', 경북 경산시 중산동 '중산자이(1453가구)', 경북 구미시 원평동 '구미아이파크더샵(1610가구)' 등을 꼽을 수 있다. 충남(2125가구)은 분양(816가구)보다 임대(1309가구) 아파트 입주가 더 많다.

대단지가 입주하는 지역에서는 입주예정자의 기존 주택 및 분양대금을 치르기 위한 전세 매물이 늘어나 전셋값이 하향 조정될 전망이다. 갈아타기를 원하는 임차수요자에게는 좋은 기회다. 다만 최근 서울과 서울 인접한 수도권 지역의 경우 수요가 빠르게 회복되는 점이 걸린다. 대출금리까지 인상되는 분위기여서 신규아파트 갈아타기가 만만치 않을 수도 있다는 분석이다.