최근 부동산 분양시장은 입지, 상품, 브랜드별로 뚜렷한 차이를 보이고 있다. 대출 금리 인하 가능성도 늦춰지고 있어 주택 매수 심리가 완전히 살아났다고 보기는 어렵다.

26일 통계청 자료에 따르면 지난 4월 전국 주택시장 소비심리지수는 98.4로 작년 동월(109.7) 대비 11.3포인트(P) 낮다. 아직 회복됐다는 결과는 안 보인다. 따라서 회복세는 선별적이다. 이런 가운데 100% 분양을 완료한 두 단지의 입지 등 상품성을 살펴보는 것도 청약을 준비 중인 수요자들에게 시사하는 바가 크다.

지난 25일 청약을 진행한 서울 용산구 '호반써밋 에이디션'의 경우 아파트 평균 경쟁률 162.6대 1, 84㎡A타입 11가구 모집에는 524.6대 1을 기록했다.

호반써밋 에이디션 분양 관계자는 "서울에서 가장 주목도가 높은 용산 내 역세권 복합단지라는 입지가 가장 큰 성공요인"이라고 설명했다.

단지는 용산역, 신용산역이 가까운 역세권 입지, 인근에 국제업무지구, 메타밸리 등 대규모 개발사업도 추진되고 있어 관심을 끌었다. 용산은 분양 실패가 나타나기 어려운 지역이라는 점이 주효한 것으로 분석된다. 커뮤니티시설로 스카이라운지를 비롯해 공유스튜디오, 실내 골프연습장, 피트니스 센터 등이 조성된 점도 어필했다.

'춘천 레이크시티 아이파크'는 지난 18일 1순위 청약을 접수했다. 평균 27.75대 1, 최고 104대 1(138㎡)의 청약 경쟁률을 보였다.

HDC현대산업개발은 수요자들의 자금 마련 부담을 덜어주기 위해 1회차 계약금을 1000만원 정액제로 책정했다. 중도금 전액(60%) 무이자 금융혜택도 지원한다. 실거주 의무가 없고, 분양권 전매 제한 기간이 없는 단지이므로 계약금 10% 완납 시에는 전매가 가능하다. 일종의 규제 완화 효과가 작용했다는 분석이다.

단지는 4베이(bay) 판상형·남향 배치로 일부 세대에서는 수변 조망은 물론 춘천시 전경까지 바라볼 수 있다. 최상층에는 스카이라운지도 마련해 북한강, 의암호 등 춘천시의 전경을 관람할 수 있도록 했다. 삼천동 생태체험공원, 북한강, 공지천, 의암호와 인접해 있으며 이마트, 롯데마트, 하나로마트 등 쇼핑시설과 강원특별자치도청, 춘천시청 등 관공서 이용은 물론 레고랜드 코리아 리조트도 가까이서 이용할 수 있다.