주택업체들이 분양을 서두르고 있다. 서울·수도권 곳곳에서 아파트값이 최근 올초 대비 2억원 이상 오른 단지가 나타나는 등 반등세를 보이고 있어서다. 주요 건설사는 늦췄던 분양 시기를 재점검하는 분위기다.

11일 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과 경기 용인시 '버들치마을 성복자이 2차' 전용면적 157㎡의 경우 4월 10억6000만원(8층)에 거래돼 지난 3월 8억5000만원(4층)보다 2억원 이상 오른 것으로 나타났다.

인천시 서구 '청라 센트럴 에일린의 뜰' 84㎡의 경우 지난해 말에서 올초까지 5억9000만∼6억5000만원에 거래됐지만 지난 3월 7억1000만원(30층)에 실거래가 이뤄졌다. 확실히 작년 말과 올해 초와는 다른 분위기다.

한국부동산원의 공동주택 실거래가격지수 자료에서도 ㎡당 수도권 아파트 매매 평균 가격은 ▲2022년 11월 661만원 ▲2022년 12월 673.3만원, ▲2023년 1월 721.2만원 ▲2023년 2월 755.8만원 등 상승 추세다.

특례보금자리론 출시, 은행들의 부동산 담보 대출 금리 하락, 생애 최초 주택 구매 시 LTV를 80%까지 허용, 분양권 전매 제한 완화 등 정책 기조가 한몫 한 것으로 풀이된다.

리얼투데이 관계자는 "올해 초부터 이어진 부동산 규제 완화 효과로 보인다"며 "내집 마련 수요자들은 브랜드 대단지 중심으로 관심을 가져 볼 만 하다"고 말했다.

여름철 수도권 분양 시장에서는 대어급 단지가 속속 분양한다. 그중에서도 오는 6월 롯데건설은 경기 시흥시 은행동(은행2지구 1·2블록) 일원에 짓는 '시흥 롯데캐슬 시그니처' 84㎡(A, B, C 3개 타입) 1블록 1230가구, 2블록 903가구를 공급한다. 서해선 신천역이 가깝다.

인천에서는 호반건설이 서구 검단신도시에서 '호반써밋 검단신도시 AB19블록(가칭)'84㎡, 856가구를 분양한다. 인천 1호선 연장 신설역(103역)이 도보 거리에 위치해 있다.