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건설/부동산>분양

[분양하이라이트]팔달6구역 '힐스테이트 푸르지오 수원'…재개발 첫 타자

분양가 3.3㎡당 평균 1720만원

지난 13일 개관한 '힐스테이트 푸르지오 수원' 견본주택 내방객들이 분양관계자의 설명을 들으며 아파트 모형을 살펴보고 있다./정연우 기자



'힐스테이트 푸르지오 수원'은 경기도 수원시 팔달구 첫 재개발 아파트 단지답게 수많은 예비 청약자들의 주목을 받고 있다. 지난 13일 찾은 힐스테이트 푸르지오 수원 견본주택은 입구부터 2층까지 대기공간이 부족할 정도로 내방객의 긴 줄이 만들어졌다.

이날 집계된 내방객은 총 1만6000명. 견본주택이 예정보다 빠른 오후 4시에 마감되자 아쉬움을 뒤로 한 채 발 길을 돌리는 이들이 많았다. 분양관계자에 따르면 팔달 6구역 주변은 주거지역 보다는 중심 상업지역이 밀집해 있어 새 아파트 단지에 대한 주민들의 기대감이 높다.

◆ 분양가 3.3㎡당 평균 1720만원

이번에 분양하는 힐스테이트 푸르지오 수원은 현대건설과 대우건설이 컨소시엄을 맺어 수원시 팔달 6구역에 공급하는 아파트다. 지하 3층~지상 15층 33개동 2586가구로 조성된다. 이 가운데 조합원분을 제외한 전용면적 39~98㎡ 1550가구가 일반 분양된다. 입주는 오는 2022년 8월 예정이다.

전용면적별 일반분양은 ▲39㎡ 38가구 ▲43㎡ 189가구 ▲49㎡ 118가구 ▲59㎡A 91가구 ▲59㎡B 419가구 ▲74㎡ 231가구 ▲84㎡ 460가구 ▲98㎡ 4가구 등으로 전체 일반분양 물량의 99% 이상이 선호도가 높은 중·소형 아파트로 설계됐다.

'힐스테이트 푸르지오 수원' 내부/정연우 기자



분양가는 3.3㎡당 평균 1720만원이다. 다소 비싼 편이란 평가다. 전용면적별 평균 분양가는 ▲39㎡ 2억5700만~2억8900만원 ▲43㎡ 2억8000만~3억1500만원 ▲49㎡ 3억4300만~3억8500만원 ▲59㎡A 4억4200만~4억8600만원 ▲59㎡B 4억3400만~4억7700만원 ▲74㎡ 4억8900만~5억3700만원 ▲84㎡ 5억4100만~5억9500만원 ▲98㎡은 1층은 6억3100만원, 5층 이상은 6억9300만원이다.

견본주택에는 59B㎡, 74㎡, 84㎡ 등 3가지 유형이 마련됐다. 이날 방문한 A씨(60)는 "주방과 세탁실이 다른 아파트 브랜드에 비해 좁다는 느낌을 받았다"며 "특히 거실의 경우 발코니 확장은 필수라는 생각이 들 정도로 좁다"고 말했다.

이 단지의 발코니 확장비용은 분양가에 포함되지 않는다. 비용은 타워형인 59B㎡가 1800만원으로 전시된 유형 중 가장 비싸며 ▲74㎡ 1450만원 ▲84㎡ 1470만원이다. 분양관계자는 "거실보다 안방과 드레스룸을 넓게 설계했다"고 했다.

지난 13일 '힐스테이트 푸르지오 수원' 견본주택을 방문한 예비청약자들이 상담순서를 기다리고 있다./정연우 기자



◆ 최고 장점은 '교통' GTX-C노선 호재

힐스테이트 푸르지오 수원의 가장 큰 장점은 교통이다. 먼저 분당선 매교역이 도보 2~3분거리에 있으며, 1호선 수원역이 약 850m로 걸어서 이용할 수 있다.

또한 지난해 12월 예비 타당성 조사를 통과한 GTX-C노선이 개통되면 수원역에서 삼성역까지 22분(기존 78분)만에 이동이 가능하다.

힐스테이트 푸르지오 수원이 들어서는 팔달구는 1만2000여 가구의 미니신도시급 브랜드타운으로 바뀔 예정이다. 수원역(1호선)과 매교역(분당선) 사이에는 팔달6구역(2586가구)을 비롯해 팔달8구역(3603가구), 팔달10구역(3432가구), 권선6구역(2178가구) 등 4곳에서 재개발이 추진 중이며, 모두 관리처분계획인가를 받았다. 이중 팔달 6구역 힐스테이트 푸르지오 수원이 마수걸이 단지다.

대규모 분양이 예고되면서 새 아파트를 희망하는 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 실제로 부동산 114자료에 따르면 현재(12월 기준) 수원 팔달구에 입주한 아파트는 총 4만3626가구로 이 중 입주 10년 초과 노후 아파트는 전체의 82%(3만5970가구)에 달한다.

힐스테이트 푸르지오 수원 분양일정/정연우 기자



경기도 수원시 영통구에 사는 B씨(35)는 "새 아파트가 들어선다고 해서 찾았다"며 "지금 살고 있는 아파트에 비해 분양가가 낮은 편이라 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있을 것 같았다"라고 했다.

그는 이어 "자녀 교육 목적도 있다. 첫째 아이가 3살인데 고등교육을 마칠 때가지 이 지역에서 살고 싶어 청약 상담을 받으러 왔다"고 전했다.

이 단지는 매산초, 수원중, 수원고 등 단지 주변으로 걸어서 통학할 수 있는 초·중·고교가 다수 있으며, 아주대학교와 경기대학교 수원캠퍼스도 가깝게 위치했다. 또한 아주대학교, 성빈트센트암병원도 인접했다.

힐스테이트 푸르지오 수원은 오는 18일 특별공급을 시작으로, 19일 1순위, 20일 2순위 청약접수를 받는다. 단지가 위치한 팔달구는 조정대상지역이지만 비청약과열지역에 속하기 때문에 1순위 청약자격 제한이 없고 재당첨 제한도 없다. 당첨자는 27일 발표될 예정이며, 2020년 1월 7일~1월 10일 4일간 청약 당첨자 대상 계약을 진행한다.

한편 힐스테이트 푸르지오 수원 견본주택은 사업지(수원시 팔달구 교동 163-17)에 위치해 있다.
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