올 상반기 세종시와 광주광역시·대전광역시에서 분양한 아파트가 모두 1순위에서 마감된 것으로 나타났다. 지방을 중심으로 미분양아파트가 늘어나는 추세지만 이 세곳은 청약열기가 뜨거웠다.

2일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올 상반기에 총 202개 단지(임대 제외)가 공급됐다. 이 가운데 1순위에서 마감한 단지는 107개 단지로 전체의 54.04%로 나타났다. 작년 같은 기간 44.79%와 비교하면 10.16%포인트 증가한 수치다.

시도별로는 세종·광주·대전이 모두 마감됐다. 세종은 6개 단지, 광주는 9개 단지, 대전은 3개 단지가 공급됐는데 각각 1순위에서 마감됐다. 이 중 세종과 광주는 작년 상반기에도 1순위 마감률 100%를 기록한 바 있다. 특히 세종의 경우 투기지역·투기과열지구·조정대상지역에 모두 속해 있음에도 불구하고 나온 결과라는 점에서 주목된다. 분양가상한제가 적용돼 분양가 경쟁력이 청약으로 이어졌다는 분석이 나온다.

서울의 경우 25개 단기 가운데 24개 단지가 1순위에서 마감되며 1순위 마감률 96%를 기록했다. 전년 동기 1순위 마감률(93.75%)보다 소폭 상승했다. 이어 대구가 23개 단지 중 19개 단지가 1순위 마감되며 82.61%를 나타냈다. 대구는 작년 93.33%에서 소폭 하락했다.

전국 평균인 54.04%의 1순위 마감률을 넘는 시도는 세종, 광주, 대전, 서울, 대구, 전북 등 6개 지역에 머물렀다. 분양시장 차별화가 뚜렷했던 셈이다.

울산광역시, 전남, 충북에선 1순위에서 마감된 아파트가 하나도 없었다. 이 중 충북은 작년 상반기에도 1순위 마감률이 0%를 기록해 분양시장이 지속적인 어려움을 겪고 있는 것으로 나타났다.

전문가들은 1순위 경쟁률이 높은 세종, 광주, 대전과 서울 등 인기지역에 청약할 때는 개별 단지의 입지, 분양가 경쟁력 등을 꼼꼼하게 따져볼 필요가 있다고 지적했다.

분양시장에서는 하반기에 1순위 청약 경쟁률이 높은 지역에서 나오는 아파트에 관심이 쏠린다.

코오롱글로벌 컨소시엄(한국토지주택공사·코오롱글로벌·동부건설)은 이달 세종 행정중심복합도시 4-2 생활권 L3, M5블록에서 '세종 하늘채 센트레빌'을 분양할 예정이다. 59~99㎡, 817가구 규모다. 세종시 4-2생활권에서 분양하는 마지막 민간참여 공공분양이다. 삼성천, 괴환 등이 가깝다.

포스코건설은 오는 9월 광주 서구 화정동에서 광주염주주공을 재건축해 1976가구 중 851가구를 일반분양한다. 광주월드컵경기장이 가깝다. 경기장 주변 편의시설을 이용할 수 있다.

대림산업·한화건설 컨소시엄은 하반기에 대전 서구 도마동 도마변동8구역을 재개발해 59~84㎡ 1881가구 중 1441가구를 분양한다. 단지 가까이로 유등천이 지나고 유등체육공원이 위치해 있다. 유천초, 제일고, 대신고 등 교육환경도 양호한 편이다.

HDC현대산업개발은 오는 9월 서울 강남구 역삼동 712-3번지 개나리4차를 재건축해 52~153㎡ 499가구 중 138가구를 일반분양한다. 서울지하철 2호선과 분당선 환승역인 선릉역이 가깝다.