기존에 분양한 단지들이 잇따라 완판 행진을 기록한 '완판지역' 아파트에 대한 대기 수요가 높다. 특히 신도시, 택지지구, 도시개발사업지역의 새 아파트가 주목받고 있다.

22일 부동산 114에 따르면 경북 경산시 펜타힐즈(중산지구) 내 분양 단지의 1순위 청약경쟁률은 지난 2011년 12월 첫 분양한 '펜타힐즈 서한이다음'이 1.19대 1이었다.

이후 인프라가 자리 잡자 '경산 펜타힐즈 더샵'(2014년 10월 분양) 30.26대 1, '펜타힐즈 더샵 2차'(2015년 10월 분양) 70.62대 1 등으로 높아졌다.

이들 단지의 매매가 상승률도 가파르다. 국토교통부 아파트 실거래가 자료에 의하면 '펜타힐즈 서한이다음'은 전용 84㎡A 기준 2016년 10월 3억7800만원(7층)에 거래됐다가 2년 만인 올 8월 4억5500만원(9층)에 매매됐다. '펜타힐즈 더샵 2차' 전용 84㎡A는 지난 6월 기준 4억2900만원(6층)에 거래돼 분양가 2억7845만원보다 크게 올랐다.

위례신도시도 마찬가지다. 지난 2013년 5월 분양한 '위례신도시 엠코타운 플로리체'가 1.32대 1의 청약경쟁률을 보인 뒤 ▲'래미안 위례'(2013년 6월 분양) 27.47대 1 ▲'힐스테이트 위례'(2013년 6월 분양) 11.03대 1 ▲'위례역 푸르지오 6단지'(2015년 6월 분양) 201.03대 1 등으로 인기가 높아지는 추세다.

'래미안 위례' 전용 120㎡A는 지난 2월 15억원(13층)에 매물이 팔렸다. 분양가(7억9780만원)보다 두 배 가까이 오른 셈이다. '힐스테이트 위례'는 전용 110㎡C 기준 분양가 7억3968만원에서 5년 만인 지난 8월 5억원 넘게 오른 12억6000만원(10층)에 거래됐다.

광주·전남혁신도시 내 단지들도 후속 분양 단지까지 청약 마감 및 계약 완판을 기록했다. 특히 2015년 10월 분양한 '광주전남혁신도시 대방엘리움' 단지는 1차가 29.77대 1, 2차가 31.60대 1을 기록하기도 했다.

프리미엄도 높다. '빛가람 대방엘리움 로얄카운티 2차' 전용 84㎡A는 지난 6월 3억7150만원(19층)에 거래돼 분양가 2억6150만원보다 1억원가량 올랐다. 대형 평형으로 구성된 1차 단지 역시 지난 9월 전용 116㎡A가 3억3200만원보다 1억원 넘게 오른 4억3330만원(7층)에 거래됐다.

도시개발구역, 신도시, 택지지구 등은 대규모 부지에 체계적이고 계획적으로 조성되는 만큼 주거환경이 우수하다. 주거시설뿐만 아니라 상업시설 및 문화·교육시설을 갖추고 인근 구도심 내 기존 인프라 접근성도 높다.

업계 관계자는 "부동산 규제가 점차 강화돼 수요자들이 청약통장 사용에 신중해지면서 완판 행진으로 이미 검증된 인기 지역의 아파트로 관심이 쏠리고 있는 상황"이라며 "서울을 제외한 수도권 및 지방은 규제 영향으로 부동산시장이 크게 가라앉았으나 잇따른 완판으로 '검증'된 지역의 경우에는 대기수요가 풍부하다"고 말했다.

10~12월에도 이들 지역의 새 아파트 분양이 이어진다.

현대건설은 10월 경상북도 경산시 중산1지구 C1-a블록에 '힐스테이트 펜타힐즈'를 분양한다. 쌍용건설도 이달 광주 광산구 우산동 1343-6번지 일대에서 '광산 쌍용예가 플래티넘'을 공급한다. 현대엔지니어링은 오는 12월 경기 위례신도시 A3-4a블록에서 '힐스테이트 북위례'를 선보인다. 현대산업개발과 롯데건설 컨소시엄도 같은 달 12월 경기도 수원시 영통구 망포동 망포4도시개발구역 3·4·5블록에 '영통 아이파크 캐슬 2차'를 분양한다.