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건설/부동산>분양

부·울·경, 4분기 역대급 분양대전…1만9000가구 공급

분기 부산, 울산, 경남 주요 분양단지./각 사



올 4분기 '부·울·경'(부산·울산·경남) 지역에서 역대급 아파트 분양대전이 벌어진다.

21일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 이달부터 연말까지 3개월간 총 1만8983가구의 새 아파트가 부·울·경 지역에서 공급된다.

올해 3분기까지 공급된 신규 아파트는 총 1만1342가구로, 지난 9개월 동안의 공급량보다 67% 많은 물량이 이번 4분기에 몰렸다.

부·울·경 지역 중 부산에서 가장 많은 아파트(1만3531가구)가 들어선다. 경남에서는 창원, 거제, 김해 등에서 총 5092가구를 선보인다. 올해 들어 공급이 '제로(0)'였던 울산에서도 360가구의 신규 단지가 분양을 준비 중이다.

작년과는 정반대의 양상이다. 지난해 부·울·경 지역에서는 3분기까지 총 2만6547가구가 공급됐으나 4분기엔 분양 물량이 1만978가구에 그쳤다.

그러나 올해 4분기에는 초대형 단지의 공급이 집중되며 분양 열기가 뜨거울 전망이다.

이달 초 청약을 실시한 '동래 래미안 아이파크'(일반분 2485가구), '부산 거제2구역'(일반분 2759가구), '김해 내덕도시개발지구 A3-2블록'(일반분 2064가구) 등 2000가구 이상의 대형 단지가 4분기에 공급된다.

업계 관계자는 "건설사들이 월드컵, 남북정상회담, 선거 등 상반기의 굵직한 이슈를 피해 하반기로 분양일정을 미뤄 4분기에 분양이 몰렸다"고 설명했다.

주요 분양 단지를 살펴보면, 부산에서는 이달 한신공영㈜이 부산 사하구 괴정2구역을 재개발해 짓는 '괴정 한신더휴'를 공급한다. 단지는 지하 3층~최고 지상 29층, 11개 동, 835가구로 지어진다. 일반공급 분은 496가구로 테라스하우스를 포함 전용 39~84㎡의 중소형 타입으로만 구성된다.

이 밖에도 삼성물산과 대림산업, HDC현대산업개발 컨소시엄이 일반에 2759가구를 공급하는 '거제2구역'을 비롯해 롯데건설의 '가야3구역', 현대엔지니어링의 '힐스테이트 명륜 2차' 등이 분양을 준비 중이다.

경남에서는 중흥건설이 김해 내덕도시개발지구 A3-2블록에 2046가구 규모의 '김해내덕지구 중흥S-클래스(가칭)'를 선보인다. 창원시에서는 이수건설이 429가구를 일반에 공급하는 '합성2구역 재개발 사업'이, 거제에서는 한화건설이 장평주공1단지를 재건축해 262가구를 일반에 공급하는 '거제 장평 꿈에그린'이 분양을 기다리고 있다.

울산에서는 동원개발이 우정혁신도시 3-3블록에서 전용 115~118㎡ 대형 타입으로 구성된 360가구 규모의 '우정혁신도시 동원로얄듀크(가칭)'를 분양한다.

분양업계 관계자는 "지방 분양시장의 경우 차별화가 뚜렷하다"면서 "입지와 분양가 등에 따라 청약결과가 상반될 것"이라고 전망했다.
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