안산사동90블록피에프브이㈜는 경기도 안산시 상록구 사동(고잔신도시 90블록)에서 선보이는 '그랑시티자이 에비뉴'의 사업 설명회를 오는 21일 개최한다고 18일 밝혔다.

이번 설명회는 그랑시티자이 에비뉴 정식 오픈을 앞두고 관심 고객에게 상가의 투자 가치를 알리기 위해 기획됐다. 경기도 안산시 상록구 사동 1639-9번지 견본주택 내에서 오는 21일 오전 11시와 27일 오후 2시 2회에 걸쳐 진행된다.

분양마케팅 컨설팅업체 씨아이앤디플러스 류대길 대표는 "최근 정부의 부동산 규제로 인한 반사이익으로 수익형 상가 투자에 대한 관심이 높아지고 있다"라며 "이 가운데 7653규모의 단지 고정수요를 독점할 수 있는 그랑시티자이 에비뉴에 대한 투자자의 문의가 많아 정식 오픈 전에 사업설명회를 계획하게 됐다"고 설명했다.

그랑시티자이 에비뉴는 지상 1~2층으로, 총 123개 점포 규모다. 전용면적은 대다수가 약 30~40㎡로 공급된다. 이 중 시화호를 따라 조성되는 수변 상가는 99개 점포이며, 단지 입구를 중심으로 해안로 대로변의 버스 정류장과 직결되는 오피스텔 앞 동 상가는 24개로 구성된다.

그랑시티자이 에비뉴는 고정 수요가 많다는 게 특징이다.

그랑시티자이(1,2차)는 아파트 6600가구와 오피스텔 1053실을 합친 전체 7653세대 규모의 주거복합단지다. 입주민 약 2만여 명의 고정수요를 독점할 수 있다. 인근 송산그린시티의 8000여 세대와 대우 6·7·9차 아파트, 사이언스밸리, 한양대 ERICA 캠퍼스 등 3만 여명의 배후수요를 확보할 수 있다.

대단지 내 들어서는 초등학교(예정), 중·고등학교(계획) 및 근린공원 조성 등에 따른 외부수요 유입 요인도 있다.

상가는 시화호를 따라 산책하는 유동인구의 집객력을 높일 수 있도록 약 400m 길이의 스트리트형으로 조성된다. 전체 점포는 1~2층으로만 구성된다. 전체 외관은 북유럽풍으로 꾸며졌으며 상가의 전체 콘셉트는 신사동 가로수길이나 이태원 경리단길 등을 모티브로 했다.

교통도

올해 말엔 상가 인근에 신안산선 한양대에리카캠퍼스역도 착공한다. 최근 이 사업은 민간투자 사업 우선협상 대상자로 포스코건설 컨소시엄인 넥스트레인㈜를 선정했다. 신안산선은 안산을 출발해 시흥, 광명을 거쳐 여의도까지 30분대(급행열차 기준 20분대)에 연결하는 노선으로, 오는 2023년 개통된다.

본오동 일대엔 세계정원 경기가든(가칭)도 들어선다. 안산시 사동 90블록 인근에 위치한 안산 갈대습지공원과 비봉습지공원까지 합치면 순천만 정원을 넘어서는 132만㎡ 규모로 조성된다. 경기도는 이달 말까지 행정안전부의 타당성 조사가 완료되면 투자심사 및 실시설계 등을 추진, 2020년부터는 본격 착공에 들어가 2022년 내 완공한다는 계획이다.