가을철 전세난 심화지역이 늘어나고 있어 이런 곳에서 분양하는 아파트에 관심이 쏠리고 있다.

지난 9월 기준 전세가율(매매가 대비 전세가 비중)이 80%를 넘는 지역은 전국 19곳으로 2년새 8곳이 증가했다. 그만큼 아파트 구매 압력이 퍼지고 있다는 설명이다. 비록 부동산114 조사 결과 지난달 전국 전세가율은 71.8%로 2015년 9월 72.3% 대비 0.5%포인트 낮아졌으나 각종 부동산대책에도 효과가 크지 않은 이유이기도 하다.

현재 전세가 비율이 높은 지역은 ▲경기 의왕 85.05% ▲경기 군포 84.16% ▲서울 성북구 82.88% ▲경기 용인 81.87% ▲경기 파주 81.78% 등이다. 그 중에서도 서울 성북구를 비롯해 경기 의왕, 광주 북구 등 전세가율이 80%를 넘는 지역의 아파트 분양이 이어지고 있어 주목된다. 이들 지역에서는 미분양이 줄고 청약 경쟁도 여전한 분위기다.

지난 8월 기준 의왕과 군포의 경우 올해 들어 미분양 물량이 없다. 서울 성북구와 인천 부평구도 8가구로 제로수준이다. 경기도 용인과 파주도 각각 1766가구, 18가구로 지난해 1월 대비 약 4000여 가구가 줄었다.

이에 전세값이 높은 지역의 분양 물량을 눈여겨볼 만 하다. 그 중 의왕에서는 대우건설이 오는 11월 '의왕 장안지구 파크 2차 푸르지오' 50㎡~75㎡, 610가구를 분양한다.

경기 용인시에서는 롯데건설이 이달 '성복역 롯데캐슬 골드타운 2차' 84~222㎡, 534가구를 분양한다. 신분당선 성복역을 걸어서 이용할 수 있다. 파주에서는 화성산업이 이달 '운정 화성파크드림' 63~84㎡, 1047가구를 분양한다.

서울 성북구에서는 현대산업개발이 오는 11월 '장위7구역 아이파크(가칭)' 59~112㎡, 1711가구 가운데 848가구를 일반분양한다. 북서울 꿈의 숲이 가깝고 인근에 초안산, 오패산 등이 자리 잡고 있다.

광주광역시 북구에서는 현대엔지니어링이 이달 '힐스테이트 연제' 82㎡~84㎡, 1196가구를 분양한다.

이밖에 전남 무안에서는 호반건설이 오는 11월 남악신도시에서 '남악 오룡 호반베르디움(665가구)'를, 인천 부평에서는 현대산업개발이 이달 '부평 아이파크(256가구)를 공급한다.