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[견본주택 탐방] 강남생활권 아파트…사당 롯데캐슬 골든포레

사당 롯데캐슬 골든포레 견본주택 내부모습.



롯데건설이 서울 동작구 사당2구역을 재건축하는 '사당 롯데캐슬 골든포레'가 지난 22일 견본주택 문을 열고 본격적인 분양일정에 들어갔다. 이 지역은 그동안 아파트 분양이 많지 않았던 지역인 만큼 인근 주민들의 관심이 쏠리고 있다.

롯데캐슬 골든포레는 전용면적 49~97㎡, 959가구 규모다. 이 중 562가구가 일반분양으로 공급된다. 최근 수요자 선호도가 높은 85㎡ 이하 중소형이 전체의 99% 이상을 차지한다.

사당동은 최근 5년간 신규 아파트 공급이 668가구에 불과하다. 그만큼 새 아파트에 대한 기대감과 희소성이 높다. 앞서 지난해 12월 분양한 '래미안 이수역 로이파크'(사당1구역 재건축)는 평균 14대 1의 높은 경쟁률로 1순위 마감된 뒤 조기 완판됐다.

서울 은평구 증산동에 위치한 견본주택에는 추운 날씨에도 불구하고 내방객들로 북적거렸다. 견본주택 내에는 84㎡B와 84㎡C 두 가지 타입의 유니트가 준비돼 있었다. 84㎡B타입은 실용성을 강조한 것이 특징으로 입주자들이 각 방의 크기를 최대한 넓게 사용 가능하도록 공간을 배분했다. 82가구가 일반분양 된다.

84㎡C타입은 고급스러운 인테리어가 특징이다. 또 3가지 형태로 구분된 '알파룸'이 83㎡C타입의 강점이다. '발코니도어선택형'과 '실속형(팬트리+드레스룸)', '패밀리형(슬라이딩도어)'으로 선택 가능하다. 또 84C타입은 거실에 창이 두 개가 달린 '이면 개방형' 구조로 지어진다.

사당동에서 견본주택을 찾은 한 내방객은 "재건축 단지가 사실 평면 등에 대한 기대감은 낮았다"며 "직접와서 보니 재건축이란 생각이 들지 않을 만큼 뛰어난 것 같다"고 말했다. 또 이 내방객은 "84㎡B타입이 개방감이 좋아 마음에 든다"며 "다만 견본주택에 2가지 유니트만 전시가 돼 있어 다른 타입을 보지 못하는 것이 아쉽다"고 덧붙였다.

내방객들은 이 단지의 강점 중 하나로 우수한 강남 접근성으로 강남 생활권을 공유할 수 있다는 점을 주로 꼽았다.

사당 롯데캐슬 골든포레에서 강남권까지의 거리는 직선거리로 약 2㎞ 정도에 불과하다. 지하철 7호선 남성역을 통해 강남 주요 업무지역인 논현역까지 5정거장(약 11분)이면 이동 가능하다. 여기에 오는 2019년에는 서리풀터널도 개통되면 상습정체구간인 사평로·효령로·남부순환로 등의 우회 없이 강남역 업무지역으로 빠르게 이동할 수 있다.

방배동에서 견본주택을 방문한 내방객은 "우리 가족 처럼 강남으로 출퇴근 하는 수요자들에게는 좋은 입지의 아파트"라며 "교통여건도 점점 좋아진다니 우선 청약을 넣어볼 것"이라고 말했다.

사당 롯데캐슬 골든포레 견본주택 내부모습.



사당 롯데캐슬 골든포레의 분양가는 3.3㎡당 평균 2050만원대로 책정됐다. 주택형별로 보면 ▲전용49㎡ 4억8100만~5억1660만원 ▲전용 59㎡A,B 5억2590만~5억7410만원 ▲전용 84㎡A~D 6억5470만~7억1140만원 ▲전용 97㎡ 7억7620만원이다.

지난해 12월 분양한 래미안 이수역 로이파크의 3.3㎡당 평균분양가가 2070만원이었던 것을 감안하면 가격 경쟁력이 높다는 평가다.

방배동에 거주하는 한 방문객은 "같이 견본주택에을 구경하러 온 사람들과 이야기해봐도 분양가는 다들 적당하다는 의견이었다"며 "새 아파트인데 인근 시세와 견줘 봐도 나쁘지 않은 편"이라고 말했다.

분양 관계자는 "강남권과 생활권을 공유하면서 규제는 상대적으로 덜하고 잔금대출 규제에도 자유롭다 보니 사당 및 방배권의 실수요자를 중심으로 견본주택을 많이 방문했다"며 "견본주택을 찾은 상당수의 사람들이 상담을 받고 있고 내집마련신청서도 많은 사람들이 접수를 했을 정도로 내집마련에 적극적인 의지를 보인 만큼 좋은 청약결과를 기대하고 있다"고 말했다.

사당 롯데캐슬 골든포레는 계약금정액제(59㎡ 이하 1000만원, 84㎡ 이상 2000만원)와 중도금 이자 후불제가 적용된다.

견본주택은 서울시 은평구 증산동 223-6번지에 위치해으며 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위(당해), 29일 1순위(기타), 30일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자는 2017년 1월 5일 발표된다. 입주는 오는 2020년 2월이다.
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