정부의 규제 시그널에도 지방 거점도시들의 분양시장 열기가 뜨겁다.

26일 리얼투데이에 따르면 최근 올 1~9월까지 국토교통부의 분양권 실거래가 자료를 분석한 결과 광역시를 제외한 지방 소도시들의 분양권 실거래가 총액이 웬만한 서울, 수도권보다 높은 것으로 나타났다.

우선 지방 중소도시 중 경남 양산시에서 1조9862억원어치가 거래되며 가장 높은 수치를 보였다. 이어 충남 천안시(6267억원), 경남 김해시(6127억원), 충북 청주시(4292억원) 등이 뒤를 이었다.

같은 기간 서울 서초구(4020억원), 경기도 수원시 권선구(3361억원)의 분양권 실거래총액을 크게 웃돌았다.

아파트 매매실거래가 총액 조사에서도 지방 거점도시들의 활약이 돋보였다. 전북 전주시는 1조7806억원을 기록했고, 경남 창원시(1조6271억원), 경남 김해시(1조4233억원), 충북 청주시(1조2511억원)도 1조원을 넘어섰다.

'강소도시'로 불리는 이들 지역은 뛰어난 자족기능을 갖추고 있어 배후수요가 풍부하다. 대규모 택지지구가 조성되거나 교통·산업 등 대형개발호재가 있는 지역도 많다.

실제 경남 김해시는 지난 6월 영남권 신공항 선정에서 기존 김해공항의 확장안이 공표되면서 큰 주목을 받았다. 대규모 인구 유입과 물류·산업단지 조성이 가시화되며 주택시장도 가파른 상승세를 타고 있다.

충북 청주시도 올해 청주산업단지를 도시형 첨단 산업단지로 업그레이드하는 리모델링 사업에 착수했다. 지난 1월에는 SK하이닉스가 청주테크노폴리스에 약 15조원의 투자를 결정해 충청권 대표적인 산업도시로서 자존심을 세웠다.

연내에도 중소 거점도시에서 아파트 분양이 이어진다.

현대산업개발은 오는 11월 충북 청주시 흥덕구 가경동 656번지 일원에 '청주 가경 아이파크'를 분양한다. 이 단지는 전용면적 59~114㎡, 905가구다.

신영은 11월 충북 청주시 흥덕구 송절동 테크노폴리스 일반산업단지 A1블록에 '청주 테크노폴리스 지웰'을 분양한다. 이 단지는 전용 84㎡ 단일면적으로만 구성되며 336가구다.

GS건설과 현대건설은 11월 경남 김해시 율하동에 '율하 자이 힐스테이트'를 분양한다. 전용 74~84㎡, 1245가구다. 금관대로, 남해 제2고속도로, 웅동~장유간 도로(예정)를 통해 창원·부산으로의 이동이 수월하다.

SM우방은 12월 충남 천안시 와촌동 일대에 '천안 와촌 우방 아이유쉘'을 분양한다. 이 단지는 전용 65~84㎡, 1107가구의 대단지로 조성된다.