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부동산>부동산일반

‘디에이치 아너힐즈’ 분양보증 거절...고분양가 제동

디에이치 아너힐즈 견본주택 내부 모습.



현대건설이 서울 강남구 개포주공3단지를 재건축 하는 '디에이치 아너힐즈'의 분양보증 발급이 거절돼 분양일정이 또 불투명해졌다.

주택도시보증공사(HUG)는 강남구 개포주공3단지 주택재건축사업 주택분양보증 신청 건에 대한 심사결과 이를 승인하지 않기로 결정했다고 25일 밝혔다.

HUG에 따르면 개포주공3단지 주택재건축사업 시공사인 현대건설이 신청한 3.3㎡당 분양가는 4310만원이다. 이 분양가는 지난달 기준 강남구 전체의 3.3㎡당 평균 분양가격인 3804만원 대비 13% 높다.

또한 이 분양가는 3개월 전 삼성물산이 개포주공3단지 인근에 공급한 개포주공2단지 재건축 '래미안 블레스티지'의 3.3㎡당 분양가(3762만원) 보다도 14% 높은 수준이다. 고분양가가 타사업장으로 확산될 경우 보증리스크가 증가될 수 있다는 게 HUG의 설명이다.

HUG 관계자는 "고분양가 책정 추세가 타 사업장으로 확산될 경우 보증 리스크가 증가될 수 있으므로 분양보증을 승인하지 않기로 결정했다"며 "다만 개포3단지의 경우 합리적인 범위 내에서 분양가를 책정해 재신청을 하는 경우에는 보증발급이 가능하다"고 밝혔다.

이어 분양보증은 "주거안정을 위한 공적보증의 역할을 한다"라며 "향후 적정 분양가를 상회한다고 판단되는 사업장의 경우 보증 리스크 관리를 위해 보증승인을 제한할 수 있다"고 덧붙였다.

현대건설은 25일 분양보증서가 발급되면 강남구청 분양승인을 거쳐 내달 청약을 진행할 계획이었지만 차질이 불가피해졌다.

현대건설 측은 "분양가 등을 낮춰 재심의를 넣을 지 여부를 조합과 논의해 볼 것"이라고 밝혔다.

한편 '디에이치 아너힐즈'는 개포주공3단지를 재건축한 단지로 현대건설의 프리미엄 브랜드가 처음으로 적용된 단지라는 점에서 주목받았다. '호텔같은 집', '강남 최고 고급단지', '강남 최대 규모 커뮤니티 시설' 등의 수식어가 붙었지만 고분양가 논란으로 또 다시 분양승인에 제동이 걸리면서 향후 일정에 관심이 쏠리고 있다.
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